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网友纷纷悼念史蒂芬·霍金:这是全人类的损失!

2019-07-24 13:05 来源:中国质量新闻网

  网友纷纷悼念史蒂芬·霍金:这是全人类的损失!

    教育部部长陈宝生  大班额问题:今年目标是基本消除超大班额  大班额问题不是简单的一个教室里面放多少桌子、多少条板凳、安排多少个人的问题,陈宝生会上表示,2017年在消除大班额方面取得了突破性的进展。  江苏省建设厅原厅长徐其耀受贿近400万元。

李云峰受贿案将择期宣判。  2017年,宜宾燃面(方便型)团体标准出炉并正式实施。

  强军首在情注官兵,爱兵激发决心勇气。因此,他向大家提出了一个不情之请:我期待和大家一起,营造良好氛围,充分展示我国文明进步的新成果,带动更多人关心关爱残疾人事业。

  他还表示,将组织遵义市领导干部进行观看,让更多的党员干部加强学习,接受教育。”因为有给老照片着色和修整的绝活儿,他给许多市民圆了“梦”。

  16岁少女手中抱着婴儿,你能想象就是她的孩子么;17岁的姑娘反复在视频主页上强调自己生娃多、当妈早;一对00后的小情侣尽情展示亲昵之举,而当天是他们直播私奔的第65天。

  她身边的很多朋友感叹,菡洛就是“人生开挂的代表”。

  看到收购站旁边的水龙头,满脸煤尘的老杨拧开了水龙头洗起了脸。第一次世界大战开始后由于战时需要,戴姆勒和奔驰两家公司开始为德军生产运输装备。

  随着FC-31鹘鹰战机立项工作的推进,中国航母舰载战斗机的战力将获得质的提升。

  十九大报告中提到,人民群众反对什么、痛恨什么,我们就要坚决防范和打击。    山西阳泉市城区公安局原巡警大队大队长关建军,领导自己的涉黑团伙大肆开设赌场、强霸多家煤矿、还几乎垄断了整个阳泉市的娱乐业,非法拘禁、敲诈勒索、强收保护费……敛财数额超过4亿,违法犯罪46起,一审被判刑15年。

  田假逃到楚国,正好项梁想向西击秦,向田荣发来组队邀请。

  救巨鹿者十馀壁,莫敢纵兵。

  侗族大歌唱出了精准扶贫政策扶持下的美好生活;无人机、无人车等的精彩亮相向全国人民郑重宣示粤港澳大湾区要打造国际科技创新中心的坚定决心……  千帆竞发的拼搏新姿态,好似就在眼前。《入党申请书》和《入党志愿书》是1992年同时写的,同时交的,为了看起来更合理,特意把申请书时间往前倒签了两年。

  

  网友纷纷悼念史蒂芬·霍金:这是全人类的损失!

 
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武汉人注意,房产证下岗了!房子登记在孩子名下亏大了

但是在审判中,仍存在办案人员对法庭审判重视不够现象,一些庭审案件,有的关键证据没收集或没依法收集,有的没达到案件事实清楚、证据确实充分的法定要求,使庭审作用无法充分发挥。

注意啦!注意啦!

5月1日起房产证“下岗”了

新的《不动产权证书》来了

5月1日起

全国所有市县停发旧证、颁发新证

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了

但是父母在房产证上

加上未成年子女的名字

可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,

往下仔细阅读最全的解答!

 

|房产证与不动产证有什么区别|

不动产证上 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

▲不动产权证书

 房产证上  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

|现在的证需要换吗?|

无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或则不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时,再逐步更换为新的不动产登记薄证。

|房产证上写谁的名字不再重要|

房产证上有你的名字≠房子是你的 

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份 

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

自全面实施

不动产统一登记以来

很多市民都关注

买房在不动产登记证书上

可以写几个人名?

有限制吗?

买房写多个人名,这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”。《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

据了解,共有分为“共同共有”和“按份共有”两种。“共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。

|不要把房子登记在孩子名下了|

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,提前为孩子准备婚前财产等等。

但是,这样做却存在各种风险隐患!!!

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

|房产登记在孩子名下如何规避风险|

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然,你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

责编:田鹏

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